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| 担保业务简介 |
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潍坊市住房置业担保有限公司是市政府为了更好地实施民心工程，进一步搞活我市住宅二、三级市场，根据国家建设部、人民银行联合下发的《住房置业担保管理试行办法》的有关规定，经潍坊市人民政府批准成立，隶属于潍坊市房产管理局的国有控股企业。 潍坊市住房置业担保有限公司是我市唯一一家以办理个人住房贷款为主，同时兼营房地产及房产中介等业务的中介服务机构，注册资金1017万元。公司于2001年8月份正式成立后，已相继与中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、农业银行、商业银行、农村信用社、住房公积金管理中心等多家金融机构建立起了业务关系，有力的推动了住房置业担保贷款业务的开展。
担保公司通过为购房人提供连带责任担保，从而有效降低银行住房贷款的风险，在简化个人住房贷款手续的同时也从费用上大大降低了贷款的附加成本，让老百姓真正得到实惠。 潍坊市住房置业担保有限公司在潍坊市房管局交易大厅一楼有一个体系完整、功能齐全、管理有序、服务到位的营业功能大厅。公司按照“担贷款风险，保银企双赢”的原则，不断提高服务质量，竭诚为广大客户和消费者提供全过程规范优质服务，深受广大消费者的信赖，在潍坊市房地产中介市场有着极高的信誉度和权威性。 |
| 业务范围 |
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1、商品房（现房）贷款担保 2、商品房（期房）贷款担保 3、商品房（二手房）贷款担保
4、政策性（公积金）贷款担保
5、组合（公积金+商业性）贷款担保
6、房地产中介服务（房屋置换、买卖等）
7、代办业务（全程免费代办房屋确权、交易、抵押、评估等） |
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| 贷款担保申请人须具备的条件 |
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1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有潍坊市常住户口或有效居留身份证
3、具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力
4、具有合法购买住房的合同或证明文件；
5、已足额交纳购房首期付款;
6、同意用所购房屋作为抵押; |
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| 提交材料 |
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1、商品房（现房）贷款担保需提交的材料：
（1）购房人夫妻身份证、户口证明、婚姻证明，购房人近期证件照片；
（2）夫妻双方收入证明；
（3）商品房买卖合同书4份（1份原件，3份复印件）；
（4）不低于总购房款30%的首付款证明（4份复印件）。
2、商品房（期房）贷款担保需提交的材料：
（1）购房人夫妻身份证、户口证明、婚姻证明，购房人近期证件照片；
（2）夫妻双方收入证明；
（3）商品房预（销）售协议4份，商品房购销合同4份；
（4）不低于总购房款30%的首付款证明。
3、商品房（二手房）贷款担保需提交的材料：
（1）购房人夫妻身份证、户口证明、婚姻证明，购房人近期证件照片；
（2）售房人身份证复印件；
（3）购房人夫妻双方收入证明；
（4）房屋出售协议4份（1份原件，3份复印件）；
（5）不低于总购房款30%的首付款证明（4份复印件）；
（6）原房产证。 |
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| 担保费的计算 |
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担保费率：
10年以下（含10年）年费率为1.5‰;
10年以上年费率为1‰。
即：担保费＝贷款年限x贷款金额x适用费率。 |
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